Оценка арендной платы
     Оценка рыночной стоимости арендной платы
- Жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома)
- Нежилого помещения
     Как правило, собственники жилых помещений самостоятельно определяют ставку арендной платы.
     Определение арендной платы за пользование нежилыми помещениями может вызвать сложности у собственников, так как существует очень много факторов влияющих на нее, таких как назначение (офис, скад, торговое и пр.), площадь, степень доступности в помещение, расположение и пр., поэтому собственники заказывают услугу по оценке ставки арендной платы.
     Согласно статьи 8 Федерального Закона "Об оценочной деятельности" при сдаче в аренду недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации или ее субъектам, или муниципальным образованиям, оценка ставки арендной платы является обязательной. Отчет об оценке ставки арендной платы обязательно проходит экспертизу в соответствующих государственных органах на предмет его соответствия закону и стандартам оценочной деятельности. 
     Согласно статьи 10 Федерального Закона "Об оценочной деятельности" в отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами.
     Чтобы заказать услугу по оценке арендной платы, пришлите нам перечень имущества, предполагаемого к сдаче в аренду с указанием назначения, площадей и местонахождения, наш электронный адрес:  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
     Наши специалисты расчитают стоимость оказания услуги.
     Часто за оценкой ставки арендной платы обращаются государственные учреждения, обладающие правом оперативного управления имуществом Российской Федерации. Мы имеем большой опыт сотрудничества с Государственными учреждениями по оценке ставки арендной платы.
     Документы для проведения оценки арендной платы
Свидетельство о государственной регистрации права (собственность, аренда, проч.) на помещение (здание), для которого производится оценка арендной платы;
Технический паспорт БТИ на помещение, для которого производится оценка арендной платы, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
Кадастровый паспорт помещения
Сведения о праве на земельный участок под строением, в котором располагается помещение, для которого производится оценка арендной платы (при наличии);
Сведения о наличии обременений у помещения, для которого производится оценка арендной платы, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию помещения, для которого производится оценка арендной платы;
Сведения о Заказчике оценки - реквизиты, свидетельство ОГРН
Для юридических лиц: справка о балансовой стоимости помещений
Для физических лиц: копия паспорта.
      Процедура оценки ставки арендной платы
Заключение Договора на проведение оценки ставки арендной платы
Сбор и анализ информации и документов, необходимых для проведения оценки ставки арендной платы
Осмотр объектов аренды для проведения оценки ставки арендной платы
Определение условий проведения оценки и допущений
Анализ наиболее эффективного использования
Анализ рынка аренды объектов недвижимости
Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов
Согласование результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости Объекта оценки
Составление и передача Заказчику Отчета об оценке ставки арендной платы