Оценка земельного участка
    Оценка земельного участка предполагает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (права аренды) в отношении объекта оценки.
     Наиболее частыми случаями, в которых необходима оценка земельного участка, являются:
- использование земельного участка в качестве объекта залога при получении кредита
- ведение переговоров о купле-продаже
- для вступления в права наследства
- при разделе совместно нажитого имущества супругов в случае развода.

    На рыночную стоимость земельного участка влияют следующие факторы:
- Местоположение: направление (шоссе), престижность района расположения, транспортная доступность, удаленность от города, окружающая инфраструктура, экологическое состояние территории (леса, пруды, реки, близость или удаленность от объектов промышленности), наличие охраны.
- Состояние земельного участка (наличие на земельном участке деревьев), наличие (отсутствие) уклона земельного участка, площадь земельного участка, наличие коммуникаций.
- Категория земель, к которой относится оцениваемый земельный участок.

  Рыночная стоимость земельного участка определяется оценщиком путем подбора и анализа информации об имеющихся на открытом рынке предложениях о купле-продаже земельных участков, аналогичных объекту оценки. При этом критериями сопоставления аналогов являются вышеперечисленные факторы, влияющие на рыночную стоимость земельного участка.

  Результатом нашей работы по оценке земельного участка является Отчет об оценке земельного участка, составленный с соблюдением всех требований Федерального Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998г., Федеральных стандартов оценки (ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3, ФСО №7, ФСО №9), утвержденных соответсвующими приказами Минэкономразвития России, стандартов СРО.

  Для оценки земельного участка необходимы следующие документы:
  • Правоустанавливающие документы (Свидетельство о государственной регистрации права; документы-основания: договор купли-продажи, дарения или другое)
  • Выписка из ЕГРП 
  • Информация об инженерных системах и коммуникациях
  • Кадастровый паспорт
  • Паспортные данные собственников и заказчика (Ф.И.О. заказчика, серия и номер паспорта, кем и когда выдан паспорт, адрес по месту регистрации и адрес фактического проживания, контактный телефон)